サンアメニティキャッスル岡崎パークタワー905
- 室内から花火が鑑賞できる人気物件!
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- 岡崎市康生町681番地
- 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅まで徒歩約11分
- 3LDK 72.00㎡/バルコニー10.79㎡
- ペット飼育:可(飼育細則有)
- 駐車場:有(6,000~27,600円/月 空無し 2025年1月時点)
康生ライフを謳歌
- 価格 1,488万円
- ローンの目安 19,977円/月
- 管理費 5,150円/月
- 修繕積立金 3,559円/月
【返済例概要】●販売金額:1,488万円●頭金:0●借入金額:1,488万円(うちボーナス返済割合50%)●月々の返済額(年12回):19,977円●ボーナス月返済額(年2回):139,998円●取扱金融機関:愛知銀行●金利プラン:変動0.7%●返済期間:35年※2025年1月現在の金利で算出しております。※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によって記載の金利・返済例概要と異なる場合がございます。※上記支払い例では繰り上げ返済などは考慮しておりません。【住宅ローン概要】●取扱金融機関:愛知銀行●融資限度額:100万円以上1億円以下(保証会社によって借入金額が異なります)。●利率:変動金利年0.7%●返済期間:2年以上40年以内(保証会社によって借入期間が異なります)。●返済方法:元利金等毎月返済・元金均等毎月返済よりご選択いただけます(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料:22万円(税込)もしくは借入金額×2.2%(税込)※お申込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※物件引渡時から引渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有者様に別途負担が発生します。※他の支払返済のプランもございます。詳しくは物件販売係員までお尋ねください。
※本物件の購入はローン審査クリアされた購入申込順となり、お問い合わせ頂戴した時に既に申込されている可能性がある旨、予めご了承ください。
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- 暮らしやすい3LDK
部屋数のある3LDKは使い勝手がよく、空間を自由に使えます。 約15.6帖のLDKはバルコニーから自然光を取り込む明るい空間。オープンキッチンなので、空間がより広く感じられます。開放感のあるリビングでくつろぐことができます。夏には花火大会が行われ、室内から花火鑑賞を楽しむことができます。各部屋にはクローゼットがあり収納力も十分。お部屋を広く、清潔に使えます。また、アルコーブ付きなので室内のプライバシーはしっかりと保たれ安心感があります。岡崎市康生町での暮らしを謳歌できるお部屋です。
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- 洗練された空間で、上質な暮らしを
モダンな空間に身を置くと、心が穏やかになり、リラックスした気分になります。周囲に広がる静寂や落ち着きが、心身を癒し、ストレスや疲れも和らげてくれるでしょう。その穏やかな雰囲気は、人々が互いに尊重し合い、心地よいコミュニケーションが生まれる場となります。
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- 開放的なオープンキッチン
間仕切り壁を取り払った開放的なオープンキッチン。料理の最中も閉塞感や孤独感がありません。リビングとつながった空間で、家族の顔を見ながら会話をすることができます。キッチンにいながら、窓からの眺望を楽しんだり自然光の暖かさを感じることも。
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- 落ち着くバスルーム
落ち着いた色味のバスルーム。暖かな空間で日々の疲れを癒すことができます。浴室暖房もあるので、お風呂に入った瞬間から暖かさに包まれます。日々のお手入れも簡単。浴槽や洗い場水栓には汚れが付きにくい素材を使用。家事の負担を軽減し、お掃除が楽になります。
物件の周辺は?
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- 岡崎市
愛知県県中央部に位置する人口約38万人の市です。市域の60%が三河高原の森林で占められている自然豊かな街となっています。 江戸幕府初代将軍徳川家康の生誕地として有名で、家康の居城である「岡崎城」は、街のシンボルになっており、桜の時期には多くの人が足を運ぶ人気スポットです。徳川家の菩提寺で歴代将軍の位牌が置かれる「大樹寺」などの寺社仏閣も多数残っています。この他にも「かおれ渓谷」や「くらがり渓谷」といった自然を楽しむ場所もおすすめです。 鉄道は、JR東海道本線、名古屋鉄道名古屋本線・愛知環状鉄道の3路線が走っています。道路網は東名高速道路の岡崎ICがあり、車での移動もおすすめです。
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- 岡崎市 花火大会
毎年夏に開催される岡崎市の花火大会。江戸時代から情緒豊かな鉾船を浮かべた花火まつりとして広く知られていた、菅生神社の祭礼が元となっています。今日では、全国屈指の花火大会となりました。多くの人で賑わうこの花火大会を、室内から鑑賞できます。岡崎城と花火が並ぶ絶好のロケーション。自分たちだけの特等席で、思う存分花火大会を楽しんでください。(※画像はイメージです。)
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- 乙川
乙川は岡崎市を流れる一級河川であり、矢作川最大の支流です。 乙川上流の河津桜が咲き始める頃に岡崎に春が訪れ、次いでソメイヨシノが咲き乱れます。夏は河川敷で花火大会も。 秋には紅葉も見られ、冬は岡崎城のライトアップがよく映えます。 四季折々の顔を楽しめる岡崎の新スポット。イベント会場としても多用されます。 穏やかな水面に癒される毎日の散歩コースにピッタリなスポットです。
物件外観はこちら
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1996年3月新築の鉄骨鉄筋コンクリート造マンション。16階建てのスタイリッシュな外観は目を引く美しさがあります。管理人さんもいらっしゃるので安心して暮らせます。周辺環境も充実。岡崎市康生町は穏やかな日々を送れる自然豊かで心地よい環境。それでいて、交通アクセスに優れた利便性も兼ね備えています。
- 住所
- 岡崎市康生町681番地 サンアメニティキャッスル岡崎パークタワー905(→Google Map)
- 専有面積
- 72.00㎡
- バルコニー面積
- 10.79㎡
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 築年月
- 平成8年(1996年)3月
- 総戸数
- 86戸
- 構造・階層
- SRC造16階建9階部分
- 権利形態
- 一般定期借地権
- 管理費
- 5,150円/月
- 修繕積立金
- 3,559円/月
- 駐車場
- 有(6,000~27,600円/月 空無し 2025年1月時点)
- 駐輪場
- 有 700円/月(フリー区画・無料シール貼付要)
- 現況
- 空室
- 入居時期
- 相談
- 設備
- 電気:中部電力、水道:公営水道 、下水:公共下水、ガス:都市ガス
- 交通
- 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅まで徒歩約11分
- 学区
- 岡崎市立連尺小学校 徒歩20分/岡崎市立城北中学校 徒歩17分
- 町内会費
- 年2回(3月・9月口座振替)2,400円/回(半期分) ※町内会参加必須
- 管理会社
- サンアーバン株式会社
- 管理形態
- 全部委託
- ペット飼育
- 可(飼育細則有)
- 備考
- ●借地料:8,755円/月
●解体積立金:1,030円/月
●アルコープ使用料:700円/月
●CATV視聴料:550円/月
●土地権利:一般定期借地権※借地期間/2046年11月30日まで。保証金(824,000円)は売買代金に含まれます。地主承諾申請代行手数料(3,300円)が必要となります。
●ペットの飼育:可(飼育細則有)※1住戸原則1頭羽を限度とし、小鳥は2羽以内とする。成長時の体長が60㎝以上の動物は禁止で、共有部は必ず抱きかかえるかケージに入れて運ぶこと。飼育の際は、申請し承認を得ること。
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